近日，财政部、税务总局和住宅城乡建设部联合发文《有关完善住房租赁相关税收政策的通知》，确立进一步适用住房租赁行业发展。

相关税收政策公告如下：
一、住房租赁公司里的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部租赁收益，可选可用简易征收，依照5%的征收率减征1.5%测算缴纳税费，或可用一般计税方法测算缴纳税费。住房租赁公司里的小规模纳税人向个人出租住房，依照5%的征收率减征1.5%测算缴纳税费。
住房租赁公司向个人出租住房可用以上简易征收然后进行预缴税款的，减征1.5%预征率预缴税款。
二、对机关事业单位、社会组织及其其他组织向本人、系统化产业化住房租赁公司个人房屋出租的，减征4%税率房地产税。
三、对运用非定居存量土地与非定居存量房屋（含商业服务办公房、工业厂房改造后租赁用以居住的地方房子）建设中的保障性租赁住房，获得保障性租赁住房新项目鉴定书后，比照可用条、第二条所规定的税收优惠政策，具体如下：住房租赁企业向个人出租以上保障性租赁住房，对比可用条所规定的增值税政策；机关事业单位、社会组织及其其他组织向本人、系统化产业化住房租赁企业租赁以上保障性租赁住房，对比可用第二条所规定的房产税政策。
保障性租赁住房新项目鉴定书由区、县人民政府机构相关多部门联合核查建设规划后出示。四、公示所指住房租赁企业，就是指按照规定向住房城乡建设部门开展开张汇报或是备案从业住房租赁生产经营活动的企业。
公示所指系统化产业化住房租赁企业的标准是：企业在开张汇报或是办理备案大城市内拥有或是运营租赁住房1000套（间）或以上或是总建筑面积3万平方或以上。各省市、自治州、市辖区住房城乡建设部门会与同级财政、税务机关，可以根据租赁市场发展状况，对所在地区所有或部分大城市在50%幅度内下降规范。
五、全国各地住房城乡基本建设、税务机关要加强资源共享。市、县住房城乡建设部门应先所在地区住房租赁企业、系统化产业化住房租赁企业名册及其保障性租赁住房新项目鉴定书传达给平级税务机关，并把住房租赁企业、系统化产业化住房租赁企业名册进行公示并滚动更新，共享数据主要内容和数据共享控制方式由各地、自治州、市辖区住房城乡建设部门会与税务机关一同研究确定。
六、经营者享有公示所规定的税收优惠政策，应按开展增值税免税申请，并把不动产权属、租房合同、保障性租赁住房新项目鉴定书等相关材料留存备查。七、公示自2023年10月1日起实行。《财政部 税务总局廉租房 经适房和住房租赁相关税款政策的通知》（税务〔2008〕24号）第二条第（四）项规定同时废止。瑞斯通小编最终来给大家汇总一些，这项政策能一定程度上提升住房租赁行业利润空间，租赁市场很有可能会有一定改进！

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