龙华滨海深圳“715”房地产新政加上补丁包

9月10日晚，一则《关于建立婚姻信息查询体制 健全住房借款管理的通知》在网络上传来。

这一份由中央人民银行深圳中心支行、中行银保监会深圳监管局、深圳住房和建委联合举办的《通知》确立，深圳将建设婚姻信息查询体制、健全本人住房授信贷款，根据省数据共享机制为银行业给予购房者婚姻登记信息的查看便捷。

这一份文档接着经深圳市证券报等众多主流媒体给予报导确认。《通知》里的婚姻信息查询体制在全国各地尚属，而这一新政策可看作是为了深圳市“7·15”房地产新政加上补丁包。

堵漏“假离婚买房”系统漏洞

《通知》称，深圳市将进一步完善房地产信息内容服务功能，根据数据共享机制为银行业给予购房者结婚登记（含完婚、离异）数据的查看便捷。银行业申请办理本人住房信贷业务，应当通过房地产服务平台，查看贷款人婚姻情况和买房家中（包含贷款人、配偶及其子女）组员户下在本市有着住房户数，做为贷款审批根据，全面落实差异化住房贷款政策规定。与此同时，银行业要由此做好相应的工作流程和规章制度的配套设施调节。

除此之外，经贷款人受权，银行业按照要求查看贷款人婚姻登记信息，有关信息仅限申请办理本人住房借款时应用。三部门表明，将切实加强住房信贷业务的监管和检测。

本次新政策确立创建婚姻信息查询体制，这就意味着一些想要通过“假离婚买房”、仿冒离异信息等，绕开“限购政策”“限贷”等举措去购房的路线要被堵住。

据深圳市证券报，易居研究院中国智库核心研究总监严跃进表明，这类自主创新，实质上有利于对个人购房内容进行监管，进一步展现了严厉打击投资房产、标准房产买卖违法行为的导向性，也有利于贯彻落实差异化的贷款政策。

为深圳楼市“退热”

近年来，深圳楼市“高烧”没退。7月15日，深圳发布《有关进一步促进本市房地产销售市场持续健康发展工作的通知》，目前对“假离婚买房”买房就会有确立对策。包含调节产品住房限购政策期限，深圳户口农村居民、成年人单身男女人士（含离异）需在本市落户口满3年，并且能给予买房之日前在本市连续缴纳社保36月或以上个税或社会保险证明，即可购买商品住房。非深户农村居民、成年人单身男女人士（含离异）再次依照给予买房之日前在本市连续缴纳社保5年以上个税或社会保险证明即可购买商品住房的有关规定执行。夫妇离异的，任何一方自夫妇离异的时候起3年之内购买商品住房的，它拥有住房户数按离异前家里总户数测算。

接着发布的“新八条”实施细则之中确立：

夫妇离异的，任何一方自离异的时候起3年之内购买商品住房的，按离异当天原家中拥有的住房总户数测算。

从离异的时候起3年之内，若离异前家中户下在深圳市没房，并符合别的购房条件，离异随后一方可以通过成年人单身男女人士真实身份在深圳市选购1套产品住房；

若离异前家中户下在本市有1套产品住房，并符合别的购房条件，离异后没房一方可以通过成年人单身男女人士真实身份在本市选购1套产品住房；

若离异前家中户下在深圳市有2套或以上产品住房，离异随后一方在本市均不得购买商品住房。

与此同时，买房之日前3年之内两次之上（含2次）离异记载的，追朔3年之内全部离异纪录，它拥有的住房户数按买房之日前3年历年来离异时家中总户数之与运算。

深圳房地产研究所检测表明，近年来，深圳市二手房成交量显著变大，除2月份比较低以外，别的各月月平均交易量在8000套上下，在其中6月份交易量提升1万件，而正常的阶段深圳市二手房成交量为每月五六千套。

到7月，深圳总算下毒手， 八个多部门联合颁布新政，为楼市降温，也就是上述情况深圳市“7·15”房地产新政。新政效用迅速呈现。据深圳市住建局房地产服务平台预录网签合同资料显示，新政公布后，深圳市二手房网签量展现迅速下降，从6月的日均450套降至222套。

文源:每日社会新闻

彩色图库:互联网侵删

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