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如果人们短期内需要一笔资金,那么可以选择抵押房产这是比较稳定的方法。但是银行方面为了保证资金的安全,对抵押物和申请人都会规定一些限制条件,那么我们2023-07-14 来看看有房产证可以贷款吗?有房产证怎么贷款?
一、有房产证可以贷款吗
有房产证可以贷款。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款。
房产证申请贷款的条件有:
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;
2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
3、有所在地常住户口,有固定的住所;
4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
7、房屋的产权要明晰,符合规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
二、有房产证怎么贷款
1、如果拿房产证去办理贷款时,需要准备好身份证、户口本、房产证、土地证、结婚证、收入证明、一寸本人照片等材料。
2、在使用房产证办理贷款手续事,首先要填一份银行信贷部给出的一份贷款申请表,根据表格内容填上真实有效的信息就可以了。
3、将贷款申请表交到信贷部之后,就要为自己抵押的房屋做一个抵押评估,这一个步骤会有有关部门的专业人员进行评估,通常被评估房产不会超过价值的百分之八十,而这个数据就是贷款额度的上限,评估完之后就可以和银行进行签订贷款合同。
4、在签订贷款合同之后,银行要进行审批阶段,只有审批通过之后才算办理完成,除此之外贷款人要将自己的房产证、土地使用权抵押等提供给银行,然后贷款人凭着有关部门焕发的他项权证到银行领取贷款。
5、贷款之后需要每月向银行偿还本息,直到将款项还清,如果后期出现资金宽裕也可提前将贷款一次款清。
以上就是关于“有房产证可以贷款吗?有房产证怎么贷款?”的全部内容了,有房产证想要申请贷款的条件和流程也已在上文说清楚,大家可以对照自身,看看符不符合条件,希望看完之后对大家有一些帮助。
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