龙华滨海海口房屋贷款怎么解决（海口住房贷款政策）

我想咨询在海口用公积金贷款买二手房,房东之前还有贷款没还完房产证...

可以买，不过住房公积金要先消费，后。如果以贷款方式购房来说，要先缴纳购房首付，并按规定签订购房合同、办理相应的贷款手续、拿到借款合同之后，才能凭有关证明材料办理住房公积金的。

如果你买的二手房 房主的贷款还没有还清 ，必须让房东把贷款还清以后 ，再买卖。

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房子有公积金贷款是[文]可以卖的，但是出卖[章]前首先要确定是否有[来]房产证。二手市场交[自]易都是以房产证为主[海]的，只有有了房产证[南]才可以进行上市交易[极]。如果没有房产证就[速]说明没有产权，就不[网]能办理过户手续，相[文]应也就不能进行房屋[章]买卖了。

在这种情况下，切忌[来]直接给首付解抵押，[自]二手房要买卖，首先[海]需要结清贷款，也就[南]是解抵押。

用公积金贷款了一套[极]二手房，贷款还没还[速]完，房产证掉了，可[网]以到房管局申请补发[文]房产证。

原房东还清所有贷款，会交给房产局一个《贷款结清，解除抵押通知书》，房管局收到这个文件后，证明该房产没有抵押行为了，就表示可以自由上市交易。就可以办理房屋过户了。

海口组合贷款办理流程是什么?一般多久能审批下来

提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。

办理组合贷款（公积[章]金贷商贷的组合），[来]在提交了申请之后，[自]住房公积金管理中心[海]和经办银行一般会在[南]10到15个工作日[极]内完成审批，出具审[速]批结果。速度快的话[网]，可能一周内就能审[文]核完；速度慢的话，[章]可能两个多星期还在[来]审核当中。

组合贷款审批大概需[自]要7到10个工作日[海]左右。组合贷款的审[南]批要公积金管理中心[极]和贷款银行共同审批[速]，公积金管理中心审[网]批4天左右，贷款银[文]行审批4天左右。最[章]终公积金管理中心还[来]要进行终审，大概花[自]费两天左右。

组合贷审批流程一般[海]需要多久？组合贷款[南]一般会在一两个月内[极]完成审批，出具结果[速]。

买房组合贷款流程大概需要一个月时间。资料准备齐全，拿到银行审批大概需要7个工作日。审批完了以后会通知你去过户，过完户，隔两天再通知你去完成抵押登记。然后就是放款审核，大概也是7个工作日的样子。

海口公积金贷款政策规定海口公积金贷款政策

住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

海南公积金二套房首[网]付款比例 借款人购买二手自住[文]住房申请住房公积金[章]贷款的，首付款比例[来]为40%。根据中央[自]以及海南省房地产市[海]场调控政策的要求，[南]后续二手自住住房贷[极]款的首付款比例将适[速]时调整。

【1】申请者在申请[网]当月之前在本市连续[文]按时足额缴存住房公[章]积金满6个月及以上[来]。【2】同时，申请[自]者在申请时公积金账[海]户属于正常缴存状态[南]，非正常状态是不可[极]以的。

公积金贷款有额度限[速]制，不是想贷多就贷[网]多少，需要去公积金[文]管理中心，需要工作[章]人员帮助我们核算。[来]

贷款额度为100万[自]元；贷款人只有一方[海]在海南缴存公积金的[南]，贷款额度为70万[极]元。在海南买二手房[速]，夫妻双方都在海南[网]缴存公积金的，贷款[文]额度为70万元；贷[章]款人只有一方在海南[来]缴存公积金的，贷款[自]额度为40万元。

海口住房公积金贷款[海]是余额的多少倍，如[南]果想用住房公积金贷[极]款至少要交满半年还[速]是一年？根据金管理[网]部门及时放宽住房公[文]积金个人贷款条件。[章]

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