龙华滨海一文看懂过桥贷款

　　过桥贷款是一种“还旧借新”的贷款方式，简单来讲，就是帮助借款人在某一笔贷款的还款期达到之前进行临时性周转的一种方式，借款人在成功还款之后，进行再次贷款，然后再将所贷资金补还给过桥贷款。

　　申请过桥贷款一般有5个环节：

　　1.初审

　　借款人首先需要提出过桥贷款的申请，然后等待审核，审核的内容一般围绕借款用途、借款周期及还款来源、路径等基本情况展开，如果符合要求，借款人就会被批准给予办理。

　　2.核查

　　核查是对借款人进行的一种风险查询，主要包括核查信用记录和银行批贷情况或担保公司担保的落实情况。需要注意的是，核查信用记录不仅包括借款人本人，如果是已婚状态，还包括其配偶的信用记录情况，是否有不良、时候有起诉等。

　　3.办公证

　　借款人需要带上相关文件到公证处办理借款、委托和身份证公证。

　　4.签订合同

　　核查也全部通过后，借款人便可签订借款合同、房屋买卖合同、购房款收据、未出租证明等相关材料。

　　5.放款

　　最后一个环节就是等待放款。

　　过桥贷款有4个明显的优势。首先，过桥贷款的期限短，一般不超过6个月，适合需要短期周转的人群;其次过桥贷款的含金量高，对于资本运作而言，对使用方是相当重要的，可以对经济起到支撑和桥洞的作用;然后过桥贷款的资金回报较高，可以体现在保证征信安全等方面;最后过桥贷款的风险是较易控制的，因为它只是一个临时需要，是有后续资金来进行替换的。

　　过桥贷款的常见形式一般有6种：

　　1.银行还旧借新类资金业务

　　2.资产过桥业务

　　3.银行授信额度期限内循环周转所衍生的还旧借新业务

　　4.房地产类过桥资金业务

　　5.票据融资类资金

　　6.大小非过桥减持

　　总之，过桥资金可以帮助借款人在情况危急的情况下解决资金问题，是一个有效的资金融通方法。

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