美兰房地产做为抵押物需要什么条件?

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房地产抵押借款是一种以房地产做为抵押物，向银行和别的贷款机构办理贷款的一种贷款还款方式。那样，房地产能做房地产抵押吗？房地产做为抵押物需要什么条件？下面，我们将要为您详解。

一、房地产能做房地产抵押吗？

房地产能做房地产抵押。一般来说，但凡是符合我国相关法律法规房产，都可以成为抵押物。包含铺面、办公楼、公寓楼、独栋别墅等。

二、房地产做为抵押物标准

1.房地产一定要产权明晰

银行和别的贷款机构在考虑要不要接纳房地产做为抵押物时，都会先查询房产房屋产权证明。房屋产权证明务必清楚，且所有权人一定要和借款人一致。

2.房地产务必有固定的使用价值

房产使用价值务必有固定的升值水平，且可以不久的将来的一段时间内维持较高颜值。一般来说，银行将根据房屋评估来决定房屋价值。

3.房地产务必并没有质押贷款或抵押

房地产务必没被银行或贷款机构质押贷款或抵押，不然就不可以再度做为抵押物。

4.房地产不可以存有纠纷

房地产务必无纠纷，不然银行和别的贷款机构将接受不了该房屋做为抵押物。

三、常见问题

1.贷款额一般不得超过房屋价值的70%-80%

银行和别的贷款机构一般只能贷借房屋价值的70%-80%做为贷款额。因而，如果你必须贷款额度比较大，很有可能需要提供别的抵押物。

2.贷款年限一般为5-30年

贷款年限一般为5-30年，实际时限依据贷款机构和借款人的商议来定。

3.银行贷款利率比较高

房地产抵押贷款的利息比较高，一般在6%-12%中间。因而，在办理房地产抵押借款时，需要注意利率的贷款还款方式。

四、速易贷参谋小编为您共享

如果你必须申请办理房地产抵押借款，建议找到一家可信赖的贷款机构。速易贷参谋是一家专业的借款平台，能够为您给予更的贷款业务，使您办理贷款更为省时省力。

五、TAGS

房地产抵押借款、房地产做为抵押物、银行贷款利率、贷款年限、贷款额

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