美兰公积金贷款首付比例和商业贷款首付比例

一、公积金贷款首付比例：

1.房屋建筑面积不超过90平方米:更低首付一般只有房屋总价的20%。

2.房屋建筑面积90平方米以上:首付更低需要房屋总价的30%左右。

二、商业贷款首付比例：

总房价30%左右，但不同地区、不同银行的具体比例会有所不同。比如在深圳，商业贷款购买套房的首付比例是35%(具体可以通过电话咨询当地分行客服)。

客户在购房时支付的首付款必须大于当地的更低支付比例。如果手头有足够的资金，他们也可以选择额外的首付款来减少贷款金额。需要注意的是，如果贷款购买第二套房，首付比例往往高于套房。国务院明确规定，第二套房贷款更低首付款为40%。在此基础上，各地可能会进行浮动调整，有的可能是50%或60%，有的甚至高达70%。

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