美兰房贷供不上银行拍卖退首付吗？

住房贷款如果因供不了被取回房子交给法院进行交易，首付一般不会退回的。大伙儿应注意：

1.当时住房贷款审批时，购房款已全部交到房地产开发商，因此顾客与房地产开发商中间买卖交易已结束，所买房地产已经在房管局备案了，房地产开发商当然也不会因为顾客还不起房贷就答应退租。更何况房子被法院进行交易，并不是再归还房地产开发商。仅有住房贷款批不下的状况才有可能进行申请退租、退首付。

2.假如法院竞拍房子所得的资金抵偿清欠款之后还有剩下，那法院到会将多余账款退给顾客。但是若法院竞拍房子所得的资产尚不能抵偿清欠款，那在资金所有用于抵偿后，剩余无法抵偿完的欠款就依旧还是必须顾客承担还款（如有选购住房贷款商业保险或者是有担保方得话，可能保险公司会或融资担保公司偿还）。

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