琼山别墅不给抵押贷款合法吗?

伴随着对房地产市场管控，越来越多银行逐渐限定房地产做为抵押物范畴，其中也包括别墅。别墅不给抵押贷款合法吗？

依据《中华共和国抵押法》第十条明文规定，抵押物理应是能够变现的资产。而别墅做为住宅，其市场价比较高，且交易比较少，无法迅速变现，因而银行不愿将其作为抵押物。

2023年9月出台的《商业服务银行住房按揭贷款业务流程管理实施细则》中也明文规定，商业服务银行应根据房地产市场状况与自身风险承受度，严格控制房地产抵押物类型、质与量，不要过度集中化，保证严控风险。

现阶段银行不给别墅抵押借款是合理的。如果你有别的可变现的资产或是有充足的个人信用，依然可以办到借款。

伴随着制度的不断优化，银行对抵押物规定还会随时变化，建议在办理贷款前多了解一些有关政策，选择适合自己的抵押物，以提升借款通过率。

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