
2024/05/13 14 上一篇:琼山房贷未还清可以二次抵押?注意 ,下一篇:琼山办理房子抵押需要什么流程?详情解答
简单说下!
房产只抵押给一个人,就是一次抵押。
房产抵押给一个人后没有结清,又把剩余部分抵押给了另一个人,就是二次抵押。
如果还不上钱了,需要拍卖了,拍卖后的资金,首先给个抵押的人,剩下的部分给抵押的第二个人。
前提是这俩人都做了抵押登记,如果次抵押做了抵押登记,第二次抵押没做登记,第三次抵押做了抵押登记,那么还不上钱的时候,房产执行后的钱先给一押,和三押做过登记的,没登记的最后给。
一抵,分两种!
1、银行按揭抵押
按揭放款是需要把房产抵押给银行的,可能大家没意识到这个也算是抵押贷款的一种。
2、其他一次抵押(银行,机构,个人都可)
和放款机构约定好抵押的额度金额,很多一抵银行要求做更高债权,并且约定不可二次抵押,未解除抵押不可交易(不能网签),和放款额度。
二抵,根据一抵的不同,同样可以分成2种!
1,一抵是银行按揭的,二抵放款额度=房价的6到7成-剩余按揭
银行一般有按揭还款满6,12,18个月后才可以二抵,防止经营性贷款违规进入楼市。机构个人无按揭还款时间要求,直接可以二次抵押。
一抵做了更高债权,二抵无空间。
就是你房子市值300万,抵押登记了300万,银行给你放款了100万。等房价翻倍了,有空间了,才有空间做二次抵押。(二抵了,有些银行会时间知道,然后通知你,要么还清一抵,要么还清二抵)
一抵没有更高债权,且一抵的放款机构,不在乎二抵,这个就是正常的二次抵押了。
二次抵押注意事项1,银行,次选2,注意安全正规3,注意一抵银行,有没有禁止二押(二押做完了,一押银行过来找你还款就尴尬了)4,房产剩余抵押空间小于5成,很难做5,利率低的二押,大部分需要有公司,有实际经营6,新产证,银行没有二次抵押,只能机构或民间
不愿意还清按揭,还想抵押出来干点事情(可以继续用公积金还款),或者特别缺钱(一抵不能解决问题)可以考虑二抵!
速易贷参谋拥有银行贷款经验:专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷;无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。
专业解决银行贷款难题,咨询请直接联系 许经理:13976088816(微信同号)(全国可做)。
免责声明:部分图文来源网络,文章内容仅供参考,不构成投资建议,若内容有误或涉及侵权可联系删除。
速易贷参谋拥有资深贷款经验, 服务关键字:汽车抵押贷款,房产抵押贷款,按揭房再贷款,赎楼垫资,过桥汽车抵押,汽车贷款,房产抵押,过桥垫资,抵押贷款,二次抵押贷款,房产贷款,房屋抵押,银行贷款,海口贷款,三亚贷款,信用贷款,红本抵押,赎楼贷款,贷款公司,债务优化,债务重组,企业贷款,个人贷款,按揭房贷款 、专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷;无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。
专业解决银行贷款难题,咨询请直接联系 许经理:139-7608-8816(微信同号)(全国可做)。
免责声明:部分图文来源网络,文章内容仅供参考,不构成投资建议,若内容有误或涉及侵权可联系删除。
上一篇:琼山房贷未还清可以二次抵押?注意
琼山东莞申请企业抵押贷款利率多少钱?
琼山企业贷款什么银行好贷的难题
琼山买写字楼贷款需要抵押吗?买写字楼贷款需要抵押吗合法吗?
琼山厂房抵押借款需要注意什么?
琼山过桥贷款公司的风险及案例分析
琼山深圳商铺抵押贷款怎么贷 商铺抵押贷款怎么贷款
琼山深圳厂房抵押估价公司 厂房抵押估价公司有哪些
琼山微粒贷突然关闭分期资格该怎么处理?
琼山深圳汇发贷款公司未来发展趋势
琼山恒生银行企业贷款 恒生银行企业贷款真假
琼山深圳市公积金贷款转换攻略大全
琼山借款小常识:怎样提高个人贷款申请成功概率?
琼山垫付资金过桥还贷款再抵押划算吗?
琼山详解深圳信用借贷的要求及这个要求是不是高
琼山近期一个问题在困惑许多人:该不该提前还贷?
咨询热线: 13976088816