琼山二手房申请住房公积金贷款有哪些变化

　　公积金最近变化多多，先有提取政策的变化，后有提取效率和服务方面的变化。所谓变化是建立在对事物原本的了解之上，但很多小伙伴对二手房申请住房公积金的事并不是很明白，没有认识就无法感受变化，所以大家需要搞清楚二手房申请住房公积金贷款时的基本流程：

　　1.贷款咨询

　　主要先咨询清楚银行的贷款信息，并领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，然后房屋买卖双方及配偶(若为单身，需出示民政局婚姻状况证明)带着卖方名下的《房屋所有权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到银行进行预审登机，同时领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。

　　2.提交申请

　　除去以上提及的需提交的资料外，还需要提交买卖双方签订的《存量房购房合同》

　　3.签订借款合同

　　贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件

　　4.交易过户

　　房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续

　　5.办理抵押

　　由银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》

　　6.贷款发放

　　由公积金中心将贷款通过银行直接转至卖方的账户内

　　7.按月还款

　　按照约定，履行还款义务

　　公积金的变化主要体现在什么地方呢?一个是效率，一个是服务范围。在效率方面，首先增长了受理时间，从以前仅有1-2天的服务时间延长至周一到周五的“全时受理”;其次缩短了贷款的发放时间，从受理初审通过到完成资金发放仅需15天，相比以前的1个月，时间减少一半。

　　其次办理“组合贷”时申请人可以少跑路，只需选择就近的银行网点提交资料即可，这体现了住房公积金管理中心“双轨并行”的优势。

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