琼山海口房屋贷款具体要求（海口房屋贷款利率是多少）

外地人在海口买房条件

外地人在海南买房，需要2~5年的社保或纳税证明。具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。

首先满足海南当地的[文]购房资格。根据我国[章]相关购房政策的规定[来]，比如要有海南当地[自]的2到5年的社保或[海]纳税证明才行。外地[南]人向海南的银行贷款[极]买房需要条件：（1[速]）同意以所购住房为[网]抵押担保。

普通落户：一个是在[文]2018年4月22[章]日之后才落户的，要[来]累计在海南缴纳2年[自]及以上的社保或个税[海]，才可以买房。另外[南]一个是在之前落户的[极]，就和海南本地人一[速]样的待遇，可以购买[网]2套房。

外地人在海南买房条件首先需要满足以下几个基本要求： 在海南连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在海南连续满五年的社会保险证明。 有海南合法有效的暂住证。

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外地人海南买房条件[文]：同意以所购住房为[章]抵押担保。借款人年[来]龄加借款期限男士不[自]超过65岁、女士不[海]超过60岁。具有完[南]全民事行为能力；在[极]中国境内具有常住户[速]口或有效居留身份。[网]

外地人在海南买房条件如下： 一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位购房首付不得低于70%，取得不动产权证后5年内不得转让。购买在本市限购区域内的住房，累计缴纳24个月以上个人所得税或社会保险。

海口首套房首付比例是多少

一套房首先支付30%以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。

所以目前海口首套房[文]首付比例也是30%[章]，不过这只是理想的[来]首付金额而已，因为[自]银行除了根据购房者[海]是买房还是二次买房[南]来判断之外，还要根[极]据贷款人的收入能力[速]还款能力来判断贷款[网]发放的额度。所以很[文]多用户是不能够贷到[章]70%的房款的。

总结：按照现有的首[来]套房执行标准，首套[自]房商业贷款首付比例[海]是30%；公积金贷[南]款首付比例为首套房[极]90_（含）以下的[速]公积金贷款首付比例[网]不得低于20%，9[文]0_以上的住房公积[章]金贷款首付款比例不[来]得低于30%。

海口首套房首付比例[自]是多少？商业贷款：[海]以家庭为单位，如果[南]是购房，可以贷[极]到房屋评估价的70[速]％（评估价一般比市[网]场价低。

海南调整首套房首付比例，可达25％。缴存职工家庭（包括借款申请人、配偶及子女）贷款购买新建自住住房，属首套住房公积金贷款的，首付比例由30％调整为25％。

海口公积金贷款政策规定海口公积金贷款政策

1、住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

2、海南公积金二套[文]房首付款比例 借款人购买二手自住[章]住房申请住房公积金[来]贷款的，首付款比例[自]为40%。根据中央[海]以及海南省房地产市[南]场调控政策的要求，[极]后续二手自住住房贷[速]款的首付款比例将适[网]时调整。

3、公积金贷款有额度限制，不是想贷多就贷多少，需要去公积金管理中心，需要工作人员帮助我们核算。

海口二手房公积金贷款额度

1、购买二手房的，购房地在海口市、三亚市、琼海市、海口黎族自治县，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上贷款额度为50万元，单方缴交贷款额度为30万元；其他地区贷款额度为30万元。

2、具体来说，首套[文]购房可贷款200万[章]元，每年可贷12次[来]，每次最多可贷50[自]万元，贷款期限最长[海]为30年。二手房购[南]买的额度为150万[极]元，二手房改善的贷[速]款额度为120万元[网]，贷款期限最长为2[文]5年。

3、有辅助借款人的[章]贷款额度是20万元[来]，单方缴纳公积金贷[自]款额度为10万元。[海]

4、二手房贷款额度[南]为所购住房价款的6[极]0%。建造、翻建、[速]大修自住住房贷款额[网]度为建造、翻建、大[文]修自住住房所需费用[章]的50%。

5、买二手房公积金贷款能贷多少 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的额度，一般不超过房屋总价款的80%。具体的分以下情况：（一）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元。

房子贷款需要具备什么条件

买房贷款需要具备的条件：有合法的身份，能够提供身份证、户口本以及其他的个人资料。有稳定的工作和经济收入，也就是说，银行会考核申请人是否还贷款本息的能力。需要提供合法有效的购房合同。

法律主观：买房需要[来]贷款的条件有：年龄[自]在18－60岁的自[海]然人（港澳台及外籍[南]亦可）。稳定职业、[极]稳定收入，按期偿付[速]贷款本息的能力。实[网]际年龄加期限不应超[文]过70岁。有合法有[章]效的购买、建造、大[来]修住房的合同等。

个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：申请人年龄在18周岁以上，不超过60周岁，有完全民事行为能力。申请人有良好的个人信用记录，无重大不良记录。具有城镇常住户口或有效居留身份。

海南买房贷款政策

1、海南买房政策是什么 非海南本省户籍的居民家庭，如果名下以拥有一套以上(包含一套)的商品住房，则不能购买新建商品住房，例如普通住宅、公寓以及底层住宅等房屋。

2、海口市、三亚市[自]商品房和单位建房每[海]笔贷款额度不超过5[南]0万元，其他市县不[极]超过30万元；二手[速]房贷款额度为30万[网]元。

3、买房政策如下：[文]首先，海南本地户口[章]购房是限购2套，首[来]付30%，第二套首[自]付40%—50%。[海]

4、海南买房外地人[南]买房政策如下：外地[极]人在海南买房，需要[速]2~5年的社保或纳[网]税证明。具备海南购[文]房资格后，还应提供[章]身份证、户口簿、结[来]婚证、临时居住证、[自]社保或纳税证明材料[海]。

5、在海南者个税；[南]要支付高于所购住房[极]全款一定比例以上的[速]首期购房款，有稳定[网]的职业和收入，信用[文]良好，还贷款利息具[章]备海南购房资格后，[来]还应提供身份证证、[自]社保或纳税证明材料[海]。需要满足当地的限[南]购政策。

6、海口市、三亚市[极]商品房和单位建房每[速]笔贷款额度不超过5[网]0万元，其他市县不[文]超过30万元；二手[章]房贷款额度为30万[来]元。 海南公积金贷款不认[自]次数，海南公积金二[海]套房贷款首付比例不[南]得低于50%。

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