琼山中国建设银行拒绝客户抵押贷款申请的原因

一、建行房贷过不去的原因

中国建设银行的抵押贷款可以尝试向其他银行申请贷款，但在此之前，客户需要找出中国建设银行拒绝贷款的原因。一般来说，中国建设银行拒绝客户抵押贷款申请的原因如下：

1.客户的信用报告有污点。如果客户的信用调查有问题，如短期内多笔贷款或逾期贷款记录，说明客户存在信用风险。出于风险控制，建行自然不放心发放抵押贷款。

2.客户收入不符合要求。建行会要求客户月收入是按揭月供的两倍以上。如果客户还有其他外债未结清，建行会提高这个标准，所以客户收入低也会导致按揭申请失败。

3.客户的贷款期限超过限制。例如，建行将要求贷款客户的年龄和贷款期限不得超过70岁。客户申请抵押贷款时年龄越大，银行承担的风险越高，对客户的要求越严格。

4.客户没有完全的民事行为能力。例如，由于身体原因，很明显客户没有能力承担债务。

5.首付来源不合规。在支付首付款时，银行会仔细检查客户首付款的来源。一些客户可能会通过网上贷款筹集首付款。一旦建行发现，他们会认为客户经济条件差，出于合规考虑，他们不会同意客户的抵押申请。

6、提交的贷款信息是错误或虚假的。在申请抵押贷款时，客户需要提交收入证明、信用报告、收入流量等信息。如果这些信息是错误的或虚假的，银行也会拒绝贷款。

7、开发商资质不完整。在申请抵押贷款时，建设银行不仅会看到客户的条件，还会关注开发商的资格。如果开发商的资格证书不完整，建设银行将不会通过客户的抵押贷款申请。

因此，在建行拒绝抵押贷款后，如果客户能够解决上述问题，可以尝试在建行或其他银行再次申请抵押贷款。

二、如何解决上述问题？

即使客户换了银行申请贷款，他们仍然会被拒绝。客户可以尝试从以下几个方面解决问题。

1.以信用调查良好的一方为主要贷款人。夫妻双方申请抵押贷款时，如果只有一方的信用调查有问题，可以尝试使用信用调查较好的一方作为主要贷款人申请抵押贷款，使抵押贷款审查的通过率更高。

2.买一套总价较低的房子。如果客户收入不是很高，你可以试着买一套总价较低的房子，这样首付压力和未来还款压力就不会那么大，抵押贷款审计的成功率也会更高。

3.提高首付比例。如果客户有一定的经济基础，可以尝试提高首付比例，减少对抵押贷款的依赖，提高抵押贷款通过的成功率。

4、重新整理贷款信息，确保贷款信息详细细致。如果贷款信息有错误或遗漏，也应根据银行的要求进行纠正或补充。此外，您还需要确保您的贷款信息没有虚假的地方。

5.换一个资质证书齐全的开发商买房。客户在选房时不必太担心。他们可以选择资质证书齐全的大开发商推出的房子，这不仅可以提高抵押贷款的成功率，还可以降低交付房屋的风险。

银行对抵押贷款客户有严格的要求。在申请抵押贷款之前，客户可以准备自己的信息到银行咨询，以便知道。

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