琼山农村商业银行房产抵押贷款前提条件

农村商业银行房产抵押贷款前提条件：

1、申请者具备个人身份证明明。

2、贷款人有金融机构承认的资产作抵押或质押贷款。

3、借款人年龄要求18岁以上，具备民事行为能力能力的普通合伙人。

4、在机构有较好的信誉度资质证书，具备还钱的意向。

5、贷款人好的工作收入，具备还贷能力。

农村商业银行房产抵押贷款步骤：

1、借款人理应填好包含借款额度、借款主要用途、还款能力及贷款还款方式等重要视频的《借款申请报告》并提供材料。应根据借款人的管理者素养、经济水平、资金结构、履约能力、经营效率和发展前途等多种因素，鉴定借款人的信誉等级。

2、 贷款人 审理借款人审核后，需对借款人的信誉等级及其借款的合理合法、安全系数、营利性等状况展开调查，核查质押物、质押物、担保人状况，测量贷款的风险系数。贷款人理应创建审贷分离出来，等级分类批准的贷款管理方案。

3、全部贷款须经贷款人与借款人签署借款合同书。贷款人要按照借款合同条款按时派发贷款。贷款派发后，贷款人需对借款人实行借款合同书情况和借款人的生产经营情况开展跟踪调查和检测。

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