琼山房产抵押贷款主要有两种方式

1)直接去银行申请办理。

需要满足以下几种标准：

a. 房子必须合乎银行规定：一般情况下，银行审理20年以内，产权明晰的，能够挂牌交易房产。

b.信用状况合乎：这一银行的业务经理会帮你们查你的信用状况，假如信用很差，银行并不是办理的。

c.屋主的还贷能力：您具备质押物还是不行，还需要有偿还贷款的能力。即需有稳定收入。例如，您做一个10年期贷款，月还贷大约在12000上下。您需要一定的能力偿还月供并确保自己日常生活。

2)授权委托贷款公司申请。

流程及标准其实和银行是一样的，仅仅是办理手续由融资担保公司跑。投资担保公司长期性和银行协作，所以在年利率，申请办理速率，下款要比本人去银行办需有优点。当然，客户担负一定的附加费啦。

房产抵押贷款流程步骤都是这样：签署贷款合同书--评定房子--贷款审核--建设局做预告登记--下款。

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