琼山三亚房产贷款期限如何选择（三亚按揭房贷款）

房贷年限选择多少年合适

银行对贷款年限的最长限制：一般，银行对房贷年限的要求是最长不超过30年，不过具体还要取决于各地银行的政策要求，因为不同银行、甚至是同一银行都有不同的年限要求。

买房子贷款多少年合[文]算买房子贷款年限一[章]般有5年、10年、[来]15年、20年、3[自]0年，贷款的期限越[海]短，贷款利息越少，[南]越合算，但是要具体[极]考虑个人还贷能力。[速]

房贷20年算是最划[网]算的。一般来说，贷[文]款期限越长，每月还[章]款额越少；贷款期限[来]越短，每月还款额越[自]高。如果购房者的收[海]入比较稳定且相对较[南]高的话，则适合选择[极]短期贷款。

不过根据目前的银行利率来看，房贷贷十五年到二十年是相对比较划算的，所产生的利息也是比较合理的。

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房屋贷款年限怎么算

房屋贷款年限计算方法：商业贷款年限。按照贷款人年龄计算。贷款年限+借款人年龄公积金贷款年限。按贷款人年龄计算。若是到市属公积金管理中心办理，贷款年限=70-夫妻双方年龄大的人的年龄。

每个银行规定的贷款[速]年限都是不一样的，[网]具体也要看银行的规[文]定。假如一今年50[章]岁，按照不超过65[来]岁，女性不超过60[自]岁这一贷款规定来算[海]，其贷款年限为15[南]年(即65-50=[极]15)。

贷款年限+借款人年[速]龄公积金贷款年限：[网]按贷款人年龄计算。[文]若是到市属公积金管[章]理中心办理，贷款年[来]限=70-夫妻双方[自]年龄大的人的年龄。[海]若是到国管公积金管[南]理中心办理，贷款年[极]限=69-夫妻双方[速]年龄大的人的年龄。[网]

即男不超过60周岁[文]、女不超过55周岁[章]。借款申请人及配偶[来]均符合申请住房公积[自]金贷款条件的，可按[海]剩余工作年限较长的[南]一方计算贷款期限。[极]综合上述各类贷款年[速]限的规定来看，房屋[网]贷款年限基本上都规[文]定了的年限，一般年[章]限30年。

可能就贷不到最长年限了；此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素，房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起，土地使用年限正常应该为70年，但是一般二手房肯定达不到这个年限，土地使用年限过短也会影响房贷年限。

买房怎么选择贷款年限

具体分析有：借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。

每个银行规定的贷款[来]年限都是不一样的，[自]具体也要看银行的规[海]定。 假如一今年50岁，[南]按照不超过65岁，[极]女性不超过60岁这[速]一贷款规定来算，其[网]贷款年限为15年([文]即65-50=15[章])。

贷款到期日不能超过[来]土地使用的到期年限[自]；二手房的房龄不能[海]超过15年；二手房[南]已使用的年限与贷款[极]年限的和不能超过3[速]0年。

买房需贷款，还款期限长短怎么选择？这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。

房产抵押贷款期限是多久

房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。

房产抵押贷款的贷款[网]年限一般为1-20[文]年左右，最长不超过[章]30年。房产抵押贷[来]款的贷款年限也和房[自]产的类型、借款人的[海]年龄以及贷款机构有[南]关。

最长期限可达30年[极]；抵押包括商铺、办[速]公楼、住宅、别墅、[网]厂房、仓库等。

例如普通住宅抵押贷款年限为30年，而商业用房抵押贷款一般只能贷3-5年。办理住房抵押贷款，房屋的年限也是影响贷款年限、贷款额度的因素之一，通常房屋年限越久，贷款年限就越低，贷款额度也就越少。

购房贷款年限如何规定?房屋贷款最长年限多久?

个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。

商业贷款年限最长是[文]30年。新房最长期[章]限为30年，二手房[来]最长期限15年。

一般房贷最长可以贷[自]款30年，但按照大[海]多数银行的规定，借[南]款人年龄加贷款期限[极]不能超过65年。另[速]外，具体贷款年限还[网]需要区分住房类别、[文]贷款类别等。

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