琼山旧州镇公积金贷款如何节省利息

　　公积金贷款是通过以下几种方式来节省利息的：

　　选择合适的还款方式：公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多;等额本金又叫“递减还款法”，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。例如，贷款100万元20年期(以基准利率5.94%计算)，采用等额本息还款法，利息超过71万元。而采用等额本金还款法，利息总额为293,312.5元，两者相比，利息相差11万元左右。

　　缩短贷款期限：如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。

　　提高贷款金额：贷款金额越大，月还款额越低，相对应的利息支出也会减少。在购房过程中，可以与开发商协商，争取贷款金额的提高。

　　利用贷款优惠：我国每年都会发布公积金贷款利率政策，有时会有降准、降息等优惠政策。了解这些政策，并选择合适的时间办理贷款，可以帮助您减轻还款压力。

　　提前还贷：如果您的贷款期限较长，可以选择利率较低的公积金贷款，降低每月还款额，减轻经济负担。例如，贷款40万元，30年还期每月公积金贷款比商业住房贷款少还款551.76元，总还款利息相差198632.95元，这样算下来节省近20万元的资金我们足以做装修房子之用。

　　公积金贷款的优势：公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是在7折优惠利率取消后，两者之间所还的利息差距更大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。对于首套房使用商业贷款,想购买二套房的购房者,使用公积金贷款无疑可省下不少利息。

　　公积金贷款与组合贷款的区别：公积金贷款利率较低,能够节省数万元的利息支出,因此受到许多购房者的青睐。而组合贷款利率相对较高,但额度较大。选择合适的贷款类型,将直接影响您的月还款额及利息支出。

　　公积金贷款的新政策：五年期及以下个人住房公积金贷款利率下降1个百分点,五年期以上个人住房公积金贷款利率下降2个百分点。这是我国连续第7次降准利率,也是为了促进房地产市场健康发展、支持居民购房、缓解购房压力的又一重大举措。

　　总的来说，通过以上方式，我们可以有效地节省公积金贷款的利息支出。

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