琼山旧州镇房贷等额本息前几年还的都是利息吗？

采用等额本息还款还款方法的住房贷款在还款头两年并不是只还利息，本金也是要还的。大伙儿应注意：

1.等额本息还款是在所有还款期内月还款额都保持一致，但是利息和本金在月供里的占比会随时变化，在还款早期是利息占比更高，伴随着贷款人持续还款，利息占比逐月下降，本金占比逐月增长，到还款中后期便是本金占比变大了。从而可得，头两年还款仅仅利息偿还的多一些，本金偿还的少点，并非是不还钱本金，也还利息。

2.由于此类还款法在初期偿还的利息大量，到了后期利息基本上已经还得差不多了，因此若有想要提早还款的用户，更好是选择还款中早期来操作为宜。而提早还款是还本金，还一部分本金后，利息将重算，即不会再按贷款总金额测算，反而是按剩下贷款进行计算。

3.假如选的是等额本息本金还款法，乃是将贷款总金额均分，每月还款同样金额的本金和剩下贷款在这个月所产生的利息，因此就会越还越低。

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