琼山旧州镇银行调整房贷利率看什么？

金融机构调节房贷利率看LPR（借款贷款基准利率）的变化，房贷利率要在LPR的前提下加一点所形成的，加一点标值一经明确便不会再变化，因此当LPR发生变化时，银行房贷利率也会随之变化。

但是不是所有的房贷利率都和LPR有关，下列三种房贷利率是LPR还会影响不了的：

1、客户是指公积金房贷。公积金房贷现阶段仍然是固定利率，因而不容易参照LPR的变化。

2、客户是以前存量房贷客户所选择的固定利率。客户挑选固定利率之后，LPR的变化自然也不会对客户有没有影响。

3、客户还没走完了一个房贷利率变化周期时间。LPR虽是每个月都是会升级，但并不意味着客户每个月的房贷利率还会变化，反而是伴随着一个个贷款时间变化，这一周期时间有限的时间是1年。

此外，LPR的涨跌平常人根本没办法想到，也难以上下它变化，因此对于房贷利率的涨跌，客户还是得理性看待。

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