琼山旧州镇房贷审批谁去办理抵押？

房贷申请之后一般是房地产商去办理抵押业务流程，房地产商将借款备案查询后就回家办理抵押，抵押申请办理进行之后将抵押凭据交个银行业或者公积金管理中心，她们接到抵押凭据之后才会分配下款，一般情况下办理抵押是不用客户自身出手的。

全部读下来，办理房贷必须走的操作流程多因此消耗时间也不容易短，从客户递交借款申请到审核下款可能还需要好多个月的时间也，因而客户能够及时关心贷款进度，有什么问题要及时和银行沟通交流。

为了能一定要让住房贷款成功下款，在办理房贷之前客户能够搞好以下几个方面：

1、降低自己的负债比率。

2、增强自己的收益流水。

3、不能出现双头借贷。

4、不能出现超大金额借贷的现象。

在住房贷款并没有下款之前，即便是面审已通过都有可能存在一些变化，因此客户千万要注意维护保养好自己个人征信，防止出现其它的银行信贷个人行为提升银行顾忌。

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