琼山旧州镇2022房屋抵押贷款实际操作步骤

：贷前提前准备

先选好要贷款的银行，备好个人和公司基本信息和银行银行流水、贷款用途。

第二：银行申请办理

银行信贷专员也会给你沟通交流贷款条件、贷款用途、贷款年限、还款来源等，使你填好贷款申请书，签定个人征信查询授权证书，知情书等，打印个人和公司基本信息等。

第三：银行评审

银行也会对你提供的材料开展核实，会让个人和企业征信报告、房子产调查看、收入分析或企业经营状况，历史时间、现阶段有没有诉讼等是不是准入条件确定，并予以预审批额度。

第四：入户核实

银行会委派第三方专业评级组织，对房地产质押物开展上门服务勘测，并依据第三方的分析报告来确定质押物使用价值。(经营贷顾客银行风险控制工作人员也会去企业实地检查)

第五：签署合同

银行会依据第三方的分析报告和银行风险控制人员的风险分析报告得出宣布审批，包含银行贷款利率、信用额度、时限、贷款还款方式等。会让顾客签署借款合同。

第六：贷款公平

一般银行都会要求为根本笔借款协议去指定公正处做公平，防止日后纠纷案件。但也有不去做公平，让顾客加买保险的个人行为。大部分都是基于确保银行财产、利益不会受到损害而开设。

第七：抵押登记

抵押借款毫无疑问需做抵押登记，这时候需到房产管理局(深圳市别名某某某房产交易核心)做抵押登记办理备案，银行要取得他项权利证才下款，那也是维护银行利益。

第八：放贷

银行经办人员员取得他项权利证，递交系统软件，相关负责人核实后，便会放贷啦!账款会打进你贷款用途的第三方对公户。(一部分银行房屋抵押贷款商品能够转款到个人帐户或经营贷能够转款到我们公司的基本账户上)。

第九：开立账户

必须开一个借款行银行帐户，用以还贷、关联还贷扣款、防止逾期还款。

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