琼山旧州镇二套房商业贷款条件是必须有深圳户籍,而且名下没房或有一套房的

二套房商业贷款条件是必须要有深圳户籍，而且名下没房或有一套房的市民，并没有该地户籍，只有限购政策一套，已经有两套房子的，不能再度购房。其他要求就得看各银行有什么需求了，例如个人征信、个人能力提升状况、是否有偿还能力等。

二套房的判定标准：

类：爸爸妈妈名下有住房，以未成年子女为名再购房。

第二类：未满十八岁时名下有房地产，成年之后再贷款购房。

第三类：本人名下有全额付款购买住房，再贷款购房。

第四类：本人名下有贷款买住房，还清售卖后再贷款购房。

第五类：初次购房应用商贷，再度购房使公积金贷款。

第六类：结婚前一方曾经有借款购房纪录，结婚后以另一方为名申请贷款购房，但是两人户籍没有在一起。

第七类：结婚后彼此共同贷款购房，离婚后一方再申请贷款购房。

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