琼山旧州镇一般可贷房屋评估价的7成前后,就是200*0

200万房子如果是住房，在申请者个人征信、收益没其他问题下，一般可贷房屋评估价的7成前后，也就是200*0.7=140万元左右。如果是独栋别墅，一般更大可贷成交价6成，可贷120万元左右，如果是别的商业类房地产，那样更大5成，即100万元左右。但根据风险评价、客户资产收入还款来源，金融机构一般给贷款仅有约100至120万余元。

用房子来质押贷款条件：

【1】房子的产权证要明确，合乎规定挂牌交易的前提条件，能够进入房地产业商品流通，没做别的质押;

【2】楼龄(从房子完工日起测算)与贷款期限求和一般不超过40年;

【3】办理抵押的房子未被列入本地更新改造拆迁规划，而且有颁发的房屋产权证和土地使用证。

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