琼山旧州镇房屋抵押贷款可贷几年?

房屋抵押贷款期限最久可以达到30年，但是这受房龄、借款人年纪的危害。很多金融机构要求，房龄和借款人年纪不能超过65年，即借款人年纪越大，贷款期限越少。
房屋抵押借款额度高，代表着还款额度也很多，资金压力大。如果要尽量缓解月供工作压力，除开选择适合自己的贷款还款方式外，就需要尽量增加贷款期限。

除此之外，房屋的特性也会影响到贷款期限。房屋抵押贷款期限最多为30年，但是对于别的房子，因为流通性差，贷款期限最多大概只有20年、10年或者更低。

假如借款人相关资质房子情况合乎金融机构规定，以该房屋为抵押申请办理房屋抵押贷款，可得到该房屋评估价的70%。如果使用铺面、办公楼、办公楼做抵押，房屋抵押贷款可达到成交价的60%，如果使用工厂做抵押，借款只有做到成交价的50%。一定要注意，该评估值以金融机构承认的资产评估公司的评定为标准。

房屋抵押贷款额度计算方法=房屋评估使用价值×贷款成数。

倘若一套住房评估值是100万，那样直接使用100万*7成=70万贷款额度。

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