琼山旧州镇为何房龄太大银行质押就拒绝贷款了?

不同类型的银行，贷款政策也不一样,有一些银行贷款政策比较宽松，有一些银行贷款政策严苛，30年房龄的商住楼在很多银行没法办理银行贷款。实际上，一般20年及以上房龄的房子就不好办理抵押贷款了。除非是抵押物的商住楼使用价值非常高、地区好，那么即使房龄已经达到了30年，在某些银行也可能办理抵押贷款。

为何房龄太大银行质押就拒绝贷款了?

房龄大一点的房子逐渐衰老，维护费用高，发展潜力小，流通性减弱，房地产逐渐掉价，因此银行都回绝房龄太大的产品房抵押。

一般银行要求，房地产房龄再加上贷款期限不得超过40年，贷款人年纪再加上贷款期限不得超过70年。通俗点说便是房龄越高的房地产，可以申请过的贷款期限越少，假如贷款人年纪也非常大，可贷到期限就较短。

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