琼山旧州镇三亚按揭房抵押贷款常见问题有哪些（三亚房产抵押管理中心）

有房产证可以贷款吗?房屋抵押贷款存在的问题

1、有房产证，自然是能够申请银行贷款的，额度一般也不会太低，不过，光有房产证，却还是不够的。还需要具备以下几个条件，才可以实现贷款。具有土地使用证。

2、法律主观：有房[文]产证能抵押贷款吗有[章]房产证就可以办理抵[来]押贷款。

3、有房产证可以办[自]理抵押贷款，但前提[海]是需要满足银行要求[南]的其他条件。

4、房产证作为房屋产权证明，是可以通过房产证申请房屋抵押贷款，不过申请房产抵押贷款，仅提供房产证是不可以贷款的。

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5、有房产证是可以贷款的，需要以下条件：1，产权不存在抵押关系。2，产权人或共有权人（含配偶）出面同意。3，基本上所有的银行都可以提供房产抵押贷款，而且属于优质贷款。

房屋抵押贷款注意哪些问题

办理抵押贷款的房屋不能过于陈旧，地段也不能太偏僻，这已经成为了业内一个通用的法则了，如果抵押的房子几乎是没有办法居住或者装修存在极大隐患的，也不能成功办理抵押贷款。

第核对房屋的相关抵[极]押信息首先要核实抵[速]押人对该房产是否拥[网]有合法的产权，是否[文]有权设立抵押权。

需要明确贷款用途。[章]抵押贷款一般用于装[来]修、留学、购买家庭[自]大额耐用消费品等消[海]费项目，如果消费者[南]违规使用抵押资金，[极]有可能被银行收回，[速]因此消费者要注意政[网]策风险。小产权房不[文]具备房产抵押贷款交[章]易的权利的。

办理抵押贷款需要注[来]意什么注意房屋产权[自]并不是所有的房子都[海]能办理抵押贷款的，[南]首先大家要搞清楚房[极]屋的产权是否存在问[速]题，银行严要求办理[网]抵押贷款的房子必须[文]符合规定能在房[章]产市场上进行交易的[来]条件。

下面我们一起来看看[自]房屋抵押贷款需要注[海]意的四大注意事项：[南]你的信用记录是否良[极]好房屋抵押贷款与其[速]他贷款的不同就是：[网]当借款人长期没有还[文]款以及不得已而为之[章]的情况下，银行才会[来]以拍卖抵押房屋的方[自]式来弥补经济的损失[海]。

提交申请材料。房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

住房按揭贷款有什么弊端?

如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。

背负债务，心理压力[南]大。按揭贷款买房属[极]于典型的“花明天的[速]钱办今天的事”，所[网]以按揭付款对于保守[文]型的人不合适。贷款[章]买的房不易迅速变现[来]。

按揭贷款在分期付款[自]的基础上解决了需要[海]在短时间内筹集大量[南]资金的困难，将大笔[极]资金分解为长期小额[速]资金还贷。按揭贷款[网]首付不占用大量金钱[文]，还款期限长，可以[章]把有限的资金用于多[来]项投资。银行替你把[自]关。

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