三亚海南房产贷款费用如何计算（海南房贷政策最新消息2020）

买房按揭费用怎么算?

1、买房银行按揭需要交什么费用？在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之5到千分之3；其他就没有了，如果是在担保速易贷参谋办理的话需要给担保费。

2、般来说买房的按[文]揭费用是贷款总额的[章]1。2%。买房贷款[来]要交的费用如下：工[自]本费：80元，收取[海]标准为住房所有权登[南]记费，每套收取80[极]元。交易手续费：新[速]建商品住宅按每平方[网]米3元收取。

3、一般一季度或半[文]年、一年；总体来说[章]按揭后，一般费用都[来]是在交房的时候发生[自]，只要你不是卖的1[海]44以上的大户型、[南]高端物业或者房价特[极]别贵，一般交房时多[速]准备3万元左右就足[网]够了，按照上面说的[文]你也可以自己算一下[章]。

4、买房贷款计算公式两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款，两种不同的方式各有优缺点。适合不同情况的购房者，我们先来看一下两者的计算方法。

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5、房贷利息费用 贷款买房需要向银行[来]支付利息，通常由首[自]付金额、还款方式、[海]贷款年限、贷款利率[南]几种因素决定。比如[极]：贷款100万，期[速]限30年，基准利率[网]4。9%，分别用等[文]额本金和等额本息两[章]种方式计算。

6、5)(20*12)=1*2448=225。可见经过20年，按375‰月利率，1元贷款就滚成了225。

海南用公积金贷款十五万买房,要五年还清,用等额本金法,和等额本息法...

公积金贷款利率五年以下含五年的为75%，五年以上为25%。贷款15万，五年还清还款情况如下：等额本息还款：贷款总额15.00元，还款月数60月，每月还款26767元，总支付利息10729元，本息合计160729元。

您好！公积金贷款利[来]率五年以下含五年的[自]为75%，五年以上[海]为25%。

如果资金周转不周，[南]建议选择等额本息，[极]虽然利息比等额本金[速]2高，但其还款额稳[网]定。如果有能力，建[文]议选择等额本金，毕[章]竟利息少了不少，这[来]是最主要的。等额本[自]息还款方式：好处：[海]每月还款额不变，压[南]力不大。坏处：利息[极]高。

②，等额本息 每月还款28490[速]元，总支付利息25[网]元，本息合计 元。2，贷款方式选[文]择公积金贷款：①，[章]等额本金 首期还款2870元[来]，每月以25元递减[自]，总支付利息114[海]350元，本息合计[南]1614350元。[极]

公积金贷15万贷5[速]年等额本息，公积金[网]贷款利率5%，每月[文]还款27945元。[章]

贷款十五万，期限15年，已还五年，要一次性还清，按利率39%、等额本息计算，大概还需支付127万元，可节省利息约33万元。

海南公积金贷款额度计算公式

住房公积金缴存情况贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。例如，小明的账户有2万元，他交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款额度=2*20*0.8=32元。

且不应高于借款人（[来]含共同借款人）缴存[自]余额的一定倍数”的[海]要求，以及海南住房[南]公积金管理委员会四[极]届一次全体会议精神[速]。

计算公式如下：（借[网]款人以及辅助借款人[文]的月缴公积金额／缴[章]交比例×A×l2（[来]月）借款人以及辅助[自]借款人的年缴存公积[海]金额）×贷款年限；[南]注：A为还款能力系[极]数，现定为0．35[速]。

按照还贷能力计算的[网]贷款额度计算公式为[文]：[(借款人月工资[章]总额 借款人所在单位住房[来]公积金月缴存额)×[自]还贷能力系数-借款[海]人现有贷款月应还款[南]总额]×贷款期限([极]月)。

海口公积金贷款还款[速]能力计算方式：还款[网]能力=借款人及共同[文]借款人的月收入×5[章]5%-借款人及共同[来]借款人的月负债额-[自]借款人及共同借款人[海]的月担保额。

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