三亚房子提前还贷有常见问题

1、还记得退保险

在借款人提前偿还所有借款后，原住房按揭贷款房子保单这时也提前停止。按有关规定，借款人可带上保单原件和提前还清欠款证实，到保险公司理赔按月退回提前缴纳的保险费用。因此提前偿还所有借款后，别忘记从车险公司、税务部门取回属于自己钱。

2、还记得退税

另一个别忘记到税务部门申请办理退税办理手续。当你购买房屋时，应先可退税的家庭主要成员所有做为房地产业产权人载入房屋买卖合同，而且在签署合同、付款购房款后立即申请办理“买房者所缴个人所得税税基抵税”申请办理，获得个人的“税款通用性缴款书”。提前偿还所有借款后，就可以获得房地产证，需在办理房地产业支配权证实后6个月内，前去税务部门申请办理退税办理手续。

3、初一别提前还贷

需要注意的是，在贷款初一年之内不必提前还贷。依照公积金贷款相关规定，一部分提前还贷需在还款满1年之后明确提出，而且偿还的额度应超出6个月的还款额度。还有一点是，借款协议中要求提前还贷者不可发生借款不还的现象，若是有借款不还，先要还清借款再次申请提前还款。

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