天涯我紧急情况下将房子抵押给一家典当行,但是我没有办理抵押备案

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问：我紧急情况下将房子抵押给一家典当行，但是我没有办理抵押备案，如今我们需要办理别的借款，可是却被告知我的房子早已被当铺了，该怎么办？

答：更先，您要了解抵押备案的必要性。抵押备案要在房地产抵押后，由抵押权人向房地产登记机构办理的登记。这一过程等同于在该房屋上留下了一个印痕，表明该房屋早已被抵押，其他所有贷款公司都难以再度抵押该房屋。

如果你并没有办理抵押备案，那样别的贷款公司就无法得知该房屋早已被当铺，这将导致您房产被数次抵押，更是被好几个贷款人与此同时抵押，从而增加了你的风险性。

那样，如果你早已抵押给典当行，但却没有办理抵押备案，应该怎么办？大家可以通过以下这些方式解决：

1.与典当行协商解除抵押

大家可以与典当行协商解除抵押，然后进行抵押备案。这就需要您与典当行商议消除抵押的条件，和需要收取的费用。

2.办理抵押备案

如果你想还要继续办理别的借款，那样你需要先办理抵押备案。在办理抵押申请时，你需要给予早已抵押给典当行的相关证明，包含当铺合同书、贷款人身份证件、房屋产权证、产权证明等。

3.依靠第三方机构

如果您觉得自身不能与典当行协商解除抵押，也难以办理抵押备案，那么你可以利用第三方机构的支持。这些机构能够组织协调，处理您的问题，但需要您付款对应的服务费。

最终，分享一个借款小常识：在办理借款时，银行将根据客户的个人信用记录、收益情况、资产状况等多种因素进行评价，进而再决定是否为您借款及其贷款额。因而，保持良好个人信用记录和科学合理的理财规划是很重要的。

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