天涯房地产抵押借款公积金贷款利率贷款种类贷款还款方式

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• 文中文件目录前言：
• 1、房地产抵押借款
• 2、公积金贷款
• 3、房地产抵押贷款以及公积金贷款的利率差别
• 4、借款小常识

房地产抵押借款

房地产抵押借款就是指借款人把自己的房地产做为抵押物，向银行和银行等金融机构办理贷款。银行将依据借款人的个人信用记录、还贷能力、房产估值等多种因素来再决定是否准许借款，与此同时也会根据借款人的现象来决定借款利率。房地产抵押借款一般有两种种类：商贷和个人信用贷款。

商贷就是指用以商业行为贷款，比如选购商业公寓、室内装修铺面等，一般贷款年限很长，利率也比较高。而个人信用贷款乃是用以消费贷款，比如购买商品房、房子装修等，一般贷款年限比较短，利率相对较低。

房地产抵押借款的利率是依据借款人的现象来决定的，一般来说，个人信用记录优良、还贷能力高的借款人能够得到相对较低的利率，而个人信用记录较弱、还贷能力较差的借款人则需要缴纳更高利率。除此之外，房地产抵押借款的利率还受市场利率、现行政策利率等多种因素。

公积金贷款

公积金贷款就是指借款人向公积金管理中心办理贷款，应用自已的个人公积金做为抵押物。公积金贷款的优势是利率低、借款期限很长、还贷方式灵便等。现阶段，公积金贷款主要分两类：商贷和个人信用贷款。

公积金贷款的利率是通过公积金管理中心根据市场需求利率、现行政策利率等多种因素来决定的。现阶段，公积金贷款的利率一般在3%-5%中间，利率较低。

房地产抵押贷款以及公积金贷款的利率差别

房地产抵押贷款以及公积金贷款的利率差别主要体现在贷款种类、贷款年限、贷款还款方式等多个方面。房地产抵押借款一般利率比较高，但贷款年限很长，贷款还款方式灵便，适用于商业行为或是长线投资。而公积金贷款则利率比较低，但贷款年限比较短，贷款还款方式比较固定不动，适用于购买商品房等消费。

借款小常识

在办理房地产抵押借款或公积金贷款时，一定要根据自己的情况找到适合自己的贷款种类和贷款还款方式，而且一定要提前考虑清楚借款利率和贷款还款方式等信息。除此之外，需要注意保持良好个人信用记录和还贷能力，以获取较低的利率和更实惠的贷款政策。

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