天涯房产抵押借款的几个误区,快来看看自己是不是中招了!

因为房子使用价值都非常高，房地产抵押借款便成为了大家处理大额资金难题的重要途径。

可是，很多人本来可以依靠房地产抵押借款解决股权融资窘境，只因这种误区的出现，迟迟不肯申请办理，造成用款计划打乱。

关于房产抵押借款的几个误区，快来看看自己是不是中招了!

误区1

一定要有企业营业执照才可以抵押

房地产抵押贷分成经营贷款和消费性借款。

营业性抵押贷一定是必须营业执照，贷款更高额度依据房屋价值而定，高品质房产甚至能贷出上千万！

而消费性抵押贷是不用营业执照，更大也只能是贷出200万，年利率也要比个人经营贷高一点点。

误区2

全部房子都能够办抵押贷

一般能正常挂牌交易的商品房、公寓楼乃至工业厂房全是可以办房地产抵押贷的，可是好像农村农村自建房、经济实用房这种不可以买卖房产是无法办理抵押贷的。

另外就是公司对抵押房产也有一定的要求，例如楼龄、总面积、价钱等，好像楼龄超出40年房子，金融机构就不一定接受。

误区3

只有通过自己的房子抵押

现在银行都能接受爸爸妈妈、儿女、兄妹乃至好朋友房产开展抵押，只需获得房屋产权人的受权，就可以使用别人房产做抵押。

误区4

抵押后房子就不可以租赁了

不论是哪种类型的房地产，尽管房子抵押向银行，可是产权年限或是属于自己，不论是要租赁或是自己住，都是没问题的！

误区5

贷款房不能再去做抵押借款

很多人都会觉得贷款房已经抵押向银行了，在还清欠款前，不可以再度抵押房地产申请贷款。

其实并不是这样的，贷款房是可以办二次抵押借款的，如果你的房地产有相对剩余价值，就能二次抵押。

生活中遇到资金困难，我们也许的更佳选择便是借款，但面对各种各样信贷产品，也要根据自己的情况来说，假如名下的房，抵押借款无疑是明智的选择。

除之上所讲的5大误区以外，立业君还需要提醒一下，借款以前一定要多做掌握，合理安排，更好可以考虑一个比较靠谱的担保公司帮助借款。

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