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贷款100万，等额本金比等额本息总利息少了近10万元？

看图片上述情况为目前贷款3.7的利率贷款30年，贷款金额100万来计算的。还没买房的朋友注意了，供楼方式该怎么选择？

·种：等额本息。每月供楼金额一样，供的本金递增，利息递减。

·第二种：等额本金。每月供楼金额不一样，是递减的方式，本金不变，利息递减。

但有的朋友说了，等额本金前期还款压力太大了，怎么办？别着急听我慢慢讲。房贷每年可以申请提前还款一次，注意了这个还款是还本金！比如现在剩余贷款60万，这个月提前还款10万，下个月开始贷款金额只剩50万，月供也重新计算了。

有的朋友会说：提前还款需要支付违约金吗？部分银行提前还款不需要支付违约金，有部分银行扣除一个月的利息作为违约金，可以提前了解情况，提前还款金额更低5万元起。我讲明白了吗？

关于更多贷款问题，欢迎私信我，我是吴丹丹关注我，一个在珠海从事房产行业10年的经纪人。

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