天涯现在买房首付比例和贷款详情

首付和贷款。

兵哥你说现在买房首付是多付点还是少付点？首付多少？看你手里的资金情况。

·如果说你手里资金比较充裕就多付点，当然啦，手里比较拮据就少付点首付，贷款多一点。当然这也是大多数人的对房买房的想法。看你所有资金情况，但是要看对后期房市的发展方向。

→如果觉得房子是保值甚至增值，那么如果所有手里资金比较充裕可以从买一套房到去买两套房，首付少付一点，贷款贷多一点。

→如果到后期房价翻一翻的情况下，第二套房子就可以作为投资。套房子是自住，可以天天躺在家里睡大觉。

·我贷款是用等额本金还是用等额本息？

等额本金、等额本息很多人可能比较混淆这两个概念，它是两种贷款方式。

→等额本金是每个月从个月最多，逐月降低越来越少。

→等额本息每个月还款方式月供是一样的，是不变的。当然两者每个月的还款利息部分是一样的，只不过本金部分会更高一点。当然这个要看你是选择长期贷款和短期贷款。如果想选择以30年来贷，但是以短期之内想把它还掉。

·等额本息和等额本金两种方式其实是差不多的。如果你想要选择，比如说按20年、按15年不提前还的情况下，等额本金的方式贷款方式是比较划算的。因为这样算下来，如果15-20年用等额本金，等额本息贷100万。100万的情况下，等额本金至少十几万利息，这是必然的。所以还是看你贷款年限。

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