天涯个人房屋抵押贷款怎么提高通过率（住房抵押贷款）

房屋抵押贷款的条件和流程

1、房屋抵押贷款的条件和流程房屋抵押贷款对房子的要求 首先，房屋的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。其次，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

2、申请人年满18[文]周岁以上，有稳定的[章]工作与收入、个人信[来]用良好；申请的银行[自]规定的其它条件。

3、房屋所有权：借[海]款人必须是房屋的合[南]法所有人，且房屋已[极]经过权属证明。房屋[速]价值：房屋的价值必[网]须符合银行或金融机[文]构的要求，通常要求[章]房屋价值不低于贷款[来]金额的5倍。

4、一般只要资料齐全，并且贷款条件全部都可以达到的都可以顺利通过。在决定用住房抵押贷款之前要好好考虑自身收入状况，是否有长期稳定的收入来源等，因为贷款偿还期限一般是不超过30年的。

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5、房产抵押贷款的[自]流程有：贷款申请：[海]借款人提出贷款用途[南]，金额及年限时间；[极]准备贷款材料：借款[速]人及抵押人将贷款申[网]请贷款所需文件、证[文]件按要求准备齐全。[章]

6、(一)贷款对象借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

怎样的房屋做抵押贷款能贷的更多

为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

贷款申请：借款人提[来]出贷款用途，金额及[自]年限时间。准备贷款[海]材料：借款人将贷款[南]申请贷款所需文件、[极]证件按要求准备齐全[速]。看房评估：由相关[网]机构对抵押房进行实[文]地勘查、评估。

如果想要贷更多，房[章]产评估时可以高评，[来]高评个十万八万还是[自]可以的。此方式可以[海]贷30年。另一方式[南]是抵押贷款，借款过[极]桥32万，解押房产[速]，然后你作为房主带[网]房本去办理抵押贷款[文]，这个最长只能贷1[章]0年。题主自己考虑[来]决定。

如果，您的房产是可[自]以上市交易的商品房[海]并且没有按揭贷款，[南]就可以做抵押贷款。[极]银行贷款的额度为，[速]评估值的70％一般[网]来说，抵押的房产不[文]同，房屋抵押贷款额[章]度是不一样的。

法律主观：房屋抵押[来]贷如何办理选择贷款[自]机构：先选贷款机构[海]，不过一般情况下都[南]会选择银行，不仅安[极]全可靠，而且贷款利[速]率也低。提交贷款资[网]料：在选好了贷款银[文]行之后，购房者就可[章]以开始准备办理抵押[来]贷款手续了。

抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

房产证怎么抵押贷款最快

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

2、房屋抵押贷款推[自]荐选择摩尔龙，不押[海]房贷款，快至1天放[南]款，公寓门市也可申[极]请，不押车贷款，快[速]至2小时放款，值得[网]选择。提交所需证件[文]。看房评估。根据抵[章]押物所在位置、楼层[来]、面积、朝向等进行[自]评估。

3、房产证如何抵押[海]贷款 准备相关资料：在贷[南]款之前，借款人需向[极]银行备齐有关资料，[速]比如：身份证、户口[网]本、结婚证、房产证[文]以及购房合同等。

4、房产证的申请 要想用房产证抵押贷[章]款，首先要申请房产[来]证。申请房产证需要[自]提供房屋所有权证明[海]，房屋所有权证明可[南]以是购房合同、房屋[极]买卖协议、房屋交易[速]登记证明等。申请房[网]产证时，还需要提供[文]身份证、户口本、结[章]婚证明等资料。

5、办理抵押登记。[来]申请房地产抵押贷款[自]需提交的材料房屋身[海]份证明，户口本，结[南]婚证，收入证明，房[极]产证，抵押财产评估[速]报告，贷款使用证明[网]等。不动产按揭（正[文]规民间借贷速易贷参谋，非[章]银行）。

6、现在有很多的朋友们在买房子的时候，会通过抵押贷款的方式来购买房屋。

房屋抵押贷款申请被拒该怎么办?

你可以在申请被拒绝后与银行联系，了解拒绝的原因，并问问他们如何改善你的申请。如果你的全款房抵押贷被拒绝，你也可以尝试寻找其他贷款机构或金融机构，因为它们可能会有不同的要求和政策。

改变贷款方式如果是[来]因为负债率过高或者[自]收入过低，而导致贷[海]款被拒，申请人可以[南]改变贷款方式，将信[极]用贷款更换为抵押贷[速]款和担保贷款。

全款房用于申请抵押[网]贷款，如果是抵押物[文]不符合导致贷款申请[章]被拒，那么贷款者更[来]换其他的抵押物就可[自]以继续申请抵押贷款[海]。如果是自身的原因[南]导致没有通过贷款审[极]核，那么必须先解决[速]问题，之后再申请其[网]他贷款。

解决房屋评估问题：如款被拒是因为房屋评估问题，可以通过修缮、改进房屋条件，或者选择其他评估机构重新评估，以提高房屋评估结果，从而提高贷款申请的成功率。以上是一些建议供参考，希望对您有帮助。

贷款困难户,如何提升自己的贷款通过率?

1、前往办理贷款的银行，存入一定金额的存款，那么银行在做贷款审核的时候，极大的概率会放宽审核的条件，增加通过的概率。

2、接受高房屋贷款[文]利率。银行不是福利[章]机构，他们也是需要[来]赚钱的。在同等条件[自]下，银行自然会有限[海]给愿意接受高房贷利[南]率的借款人提供房贷[极]。

3、提供真实、完整[速]的申请信息：尽可能[网]提供真实、完整的个[文]人信息、资产情况以[章]及还款能力等方面的[来]信息，可以增加通过[自]率。

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