天涯公积金余额影响房屋贷款额度？

　　众所皆知，在大企业工作的朋友，公司都应该为大家缴纳了公积金，这是非常好的福利。随着时间的增长，自然公积金账户的余额会越来越多，在大城市许多人拿来办理住房公积金贷款，也有一大部分人提取出来用于租房，这样一来就减少了公积金账户里的钱。那么，公积金余额影响房屋贷款额度?计划用公积金购房的朋友一定要注意了!

　　住房公积金用于租房的操作流程是什么呢?

　　想要提取住房公积金用于租房的话，职工的房租超过家庭工资收入的规定比例，才可以提取职工住房公积金内的储存余额来支付房租，但是不得超过房租支出的70%。这里需要注意的是提取公积金用于支付房租时，需在有实际租房行为发生的前提下进行。因为公积金是职工的一项福利性住房政策，其使用原则是“专款专用”，所以如果存在提取人通过虚假信息进行提取的行为，一经查处，将进行严厉惩治。

　　公积金余额影响房屋贷款额度?

　　1、公积金账户余额

　　大家平时不要随便提取公积金,因为公积金的余额关系到日后的公积金贷款额度,如果用户现在进行提取,那么以后余额不足,可能无法办理公积金贷款。

　　2、公积金提取次数

　　个人公积金买房更高可贷50万元,而夫妻双方最多一次可以贷款100万元,每个人公积金最多只能有两次机会用来买房,所以,大家在进行提取之前一定要考虑清楚。

　　3、提取顺序

　　公积金账户资金如果在买房时想要提取出来,借款人一定要记得在贷款银行放款后(从你开始还月供后)再去申请领取,如果银行还未放款,借款人就提交申请去提取,那么就会影响到公积金贷款的额度。

　　4、提取交首付

　　如果需要将公积金账户的余额取现用来支付首付款,那么只有两种办法,一是借款人和开发商谈好首付款—部分延迟到公积金提取后再支付;但是一般来说,开发商不会同意这种请求。另一种则是借款人先找亲戚朋友筹集资金帮忙完成首付款支付,等提取公积金后再将钱款还给他们,适当支付利息。

　　5、按相关规定办事

　　公积金的审核制度较为严格，所以与商业贷款相比,审核、放款时间都更长,因此,很多开发商都会建议用户选择商业贷款。但是小编建议大家坚持使用公积金贷款,因为这是给予大家可以享受的低利率购房政策。

　　综上所诉，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的，最直接的就是影响了公积金贷款的额度，一般公积金贷款额度更高不超过公积金账户余额的20倍，如果个人公积金账户余额比较低，那么申请的公积金贷款额度就比较低。

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