天涯海口住房贷款低额度原因（海南购房贷款）

买房贷款额度不够是什么原因?要怎么办?

1、当贷款买房额度不够时，原因往往是申请的信用资质不够好，或者存在不良信用记录。

2、（2）申请商业[文]贷款，用公积金余额[章]冲抵房贷如果公积金[来]贷款额度不够用，可[自]以选择放弃公积金贷[海]款，直接申请商业贷[南]款。

3、．考虑组合贷款有些人商业贷款或者公积金贷款都不够的情况下，可以考虑组合贷款，不仅利息比纯商业贷款要低，而且可以解决当下贷款额度不够的麻烦。但组合贷款手续比较麻烦，而且批贷时间比较长，所以要根据自身情况综合考虑。

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4、买房贷款额度不[极]够该怎么办？买房贷[速]款额度取决于哪些因[网]素？房贷首付比买房[文]贷款，贷款额度受贷[章]款首付比例影响。一[来]般来说，不能超过房[自]屋总价减去首付款之[海]差。举个简单的例子[南]：200万的房子，[极]首付20%就是40[速]万。

5、如果因为个人征[网]信因素影响贷款额度[文]不够，怎么办？因为[章]不同银行的放贷政策[来]不同，在放贷政策较[自]为宽松的银行申请是[海]由可能获得期望额度[南]的。

6、如果批下来的额度不够买房怎么解决？因为征信等因素，贷款额度被降低，怎么办？支招：可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。

影响公积金贷款额度的因素

1、影响的因素如下：个人月收入 住房公积金贷款额度首先受到个人月收入影响，月收入直接决定了每月公积金账户的缴存额。每月公积金账户的缴存额越大，公积金账户的余额就会越大，那么申请贷款的额度也就会越大。

2、所以，因为是受[极]到房屋面积的影响以[速]及首付比例的影响；[网]公积金贷款申请人能[文]拿到的贷款额度也会[章]受到影响。公积金账[来]户余额一般公积金贷[自]款的额度计算都是按[海]公积金的账户余额是[南]乘以一定的倍数是来[极]计算的。

3、公积金贷款额度[速]与公积金账户内的余[网]额、当地公积金贷款[文]额度上限、首付款比[章]例、房屋评估价、房[来]屋面积、存缴基数、[自]缴存时间等因素有关[海]。

4、与公积金缴存基[南]数有关。有一些地区[极]的公积金中心会规定[速]公积金贷款的月供不[网]得超过公积金缴存基[文]数的一半，这也会影[章]响到的公积金贷款额[来]度。

5、公积金贷款额度与公积金账户内的余额、当地公积金贷款额度上限、首付款比例、房屋评估价、房屋面积、存缴基数、缴存时间等因素有关。由于不同的地区计算公积金贷款额度的方式不同，因此请以当地公积金中心告知的具体贷款额度为准。

为什么公积金贷款额度低?你考虑过这些因素吗

1、公积金贷款额度与公积金账户内的余额、当地公积金贷款额度上限、首付款比例、房屋评估价、房屋面积、存缴基数、缴存时间等因素有关。

2、公积金可贷额度[自]受多方因素综合影响[海]，且在实际测算过程[南]中，公积金中心通常[极]是取值作为实际可贷[速]额度。【1】公积金[网]缴存状况 一般来说，公积金缴[文]存时间越长账户余额[章]越多，可贷额度就可[来]能越高。

3、公积金贷款额度还和贷款人年龄有关，若贷款人年龄过大则会影响贷款，最长贷款年限≤30年、房龄贷龄、年龄与贷龄，按孰低原则。 个人信用 无论何种贷款，个人信用都会影响到贷款。

有哪些因素会影响贷款买房的额度

可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。个人征信银行考量贷款人的重要标准之一就是个人征信良好。

影响买房贷款额度的[自]因素房贷首付比申请[海]银行贷款额度，受贷[南]款首付比例的影响，[极]通常不能超过房屋总[速]价减去首付款之差。[网]举个例子：总价10[文]0万的房子，首付3[章]0%，那么，可贷额[来]度=100万-10[自]0X30%=70万[海]。

个人信用 个人信用的好坏是贷[南]款是否能够申请成功[极]的决定性因素，对于[速]贷款机构来说，在收[网]到贷款申请时会先去[文]查询一下个人信用才[章]决定是否放贷。

贷款机构愿意给到更[来]高的额度。除了影响[自]贷款额度的四大因素[海]，有时候婚姻状况也[南]会影响贷款额度，社[极]会默认已婚人士更为[速]稳定，因此可以拿到[网]更高的贷款额度。

个人财产证明，申请[文]个人款时，若借款人[章]能提供房产证、车辆[来]行驶证、有价证券等[自]证明材料，可有效提[海]高款额度。

正面回答 公积金贷款额度与公[南]积金账户内的余额、[极]当地公积金贷款额度[速]上限、首付款比例、[网]房屋评估价、房屋面[文]积、存缴基数、缴存[章]时间等因素有关。

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