天涯房屋抵押贷款详尽流程是什么?

贷款抵押手续办理仅仅在其中的一个环节，也不是说递交了材料就一定能根据审核，还要综合评定之后才能了解是由或是拒绝贷款。

房屋抵押贷款详尽流程

步 提前准备房屋抵押贷款需要的资料

房屋产权证或房屋权证，借款人夫妻两人身份证件，户口本，结婚证书，个人收入证明(需盖章)，产调，银行流水账单，彼此之间的个人征信报告;假如是单身就无需提供结婚证书。

第二步：到银行办理，审批通过之后再进行第二步银行柜员入户看房子

依据质押物地理位置、楼房、总面积、房屋朝向等进行评价。住房一般能做到评估价的7-8折，公寓楼或者办公楼及其铺面等盈利性房地产能做到评估价的5成前后。

第三步 在银行面签合同书

房产评估后，还要办理房地产商业保险手续及相关的贷款审核手续，并和审批同意发放贷款合同书及借款合同。

第四步 办理抵押登记

借款人持房屋产权证、借款协议到房地产所属县区房地局办理抵押登记手续，行政机关费由借款人担负。

第五步 等候下款

抵押登记办理后，金融机构即可发放贷款至借款人个人储蓄账号中。

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