天涯抵押贷款和住房贷款哪一个划得来从接下来

抵押贷款和住房贷款哪一个划得来从接下来4大领域全面分析就懂了：

1、贷款利率

一般来说，抵押贷款的利率和住房贷款利率都要在中央银行同时期LPR利率的基础上波动。但是因为贷款种类不一样，因此贷款资金风险性也会有所不同。风险性较低的贷款，利率往往会非常低。

在真实情况中，抵押贷款的利率通常会比贷款的利率低上一些。假如住房贷款利率是4.9%得话，抵押贷款的利率往往会在4.75%上下。

2、贷款成本费

假如可以从贷款价格上而言，首套贷款一般会比抵押贷款更低一些。由于有明确规定，首套贷款通常能够享受到一定的利率折扣优惠，而抵押贷款通常是依据借贷人资质等级去进行利率明确。

3、贷款期限

贷款的贷款申请期限一般都是五年发展，最多能够贷出30年。抵押贷款的期限应该根据抵押物来决定，如果是房屋抵押贷款得话，最多不能超过20年。

4、贷款信用额度

一般来说，抵押贷款额度是依据抵押物使用价值来决定的。抵押物使用价值越大、越升值，贷款人能够贷出额度也越高。如果是住房贷款得话，关键依据贷款人需要买的房子使用价值来判定。一般来说，住房贷款可贷款额度更高一些。

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