天涯买房可以用丈夫的住房公积金申请贷款

买房可以用丈夫的住房公积金申请贷款:

已婚人士申请贷款买房，其配偶为共同借款人、共同债务人。

2有特殊情况，借款人应提供合法有效的证明材料，并经住房公积金管理中心确认。

3.即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的共同贷款人。

用住房公积金办理贷款，必须满足以下要求：

1.住房公积金连续缴存6个月以上

1)住房公积金断缴时，续缴时间将重新计算。

2)住房公积金关系转移时，可合并计算连续存款时间。

2.申请当月住房公积金账户正常缴存

1)因离职等原因封存住房公积金账户的，新单位开立住房公积金账户后方可重新获得贷款资格。

2)住房公积金账户封存期间。只有提取业务不受影响。

3.公积金贷款或贷款未以其名义结清

1)当现有公积金贷款尚未偿还时，在申请新的公积金贷款之前，必须偿还贷款。一些城市还要求在结算6个月后申请新的公积金贷款。

2)两次公积金贷款后，无论贷款是否结清，购买第三套房屋时只能选择商业贷款。

此外，如果您想批准抵押贷款，还必须满足以下条件：

1.申请人年龄在18岁以上，不超过65岁

一些银行将年龄放宽到70岁或75岁（可以通过电话咨询客服)。

2.当地有固定住所，符合当地购房政策

1)可提供常住户口簿或暂住证作为个人在当地有效居留身份证明。

2)在不同的城市，购房政策可能会有所不同。

以深圳为例：

①深圳居民家庭和成年单身人士（包括离婚）必须在本市定居3年以上，并可在购买商品房前提供36个月以上的个人所得税或社会保险证明。

②非深层居民家庭和成年单身人士（包括离婚）继续按照购买商品房前连续五年以上个人所得税或社会保险证明的规定执行。

3.经济收入来源合法稳定，有能力按时偿还贷款本息。

提供的银行流量不得低于按揭月供的两倍。

举个例子：

抵押贷款申请金额为60万元，期限为20年。分摊至每月的本金为2500元。申请人需要准备每月收入不低于5000元的银行流量。

4.个人信用报告无不良记录或严重负面信息

不仅要保持主借款人的信用调查，还要保持作为共同借款人的配偶的信用调查。如果配偶信用调查不良，将影响抵押贷款的审批。

符合条件的客户可按以下程序申请公积金贷款买房：

步，贷款申请

1、准备个人身份证、公积金存款证明、购房合同协议、首付收据、与房地产开发商或房屋销售原业主签订的经济收入证明（如银行流量、工资表）等相关资料，到当地住房公积金管理中心申请贷款。

2.从柜台收到申请表后填写，填写确认信息后，与材料一起提交给工作人员。

第二步，审计和评估

接受贷款申请后，管理中心将审查客户提交的信息，查询借款人和共同借款人的信用报告，并安排评估机构评估房地产的具体价值。贷款金额经批准后核实。

第三步，签字，抵押

1、到当地住房公积金管理中心或授权银行网点签订贷款合同。

2.到当地房管部门办理房屋抵押登记手续。

第四步，银行贷款

委托银行将贷款资金按照管理中心的指示分配给客户名下的银行卡（一般在一到两个月内），然后系统分配给房地产开发商或原业主指定的收款账户。

速易贷参谋拥有银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 许经理：13976088816（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。

速易贷参谋拥有资深贷款经验， 服务关键字：汽车抵押贷款，房产抵押贷款，按揭房再贷款，赎楼垫资，过桥汽车抵押，汽车贷款，房产抵押，过桥垫资，抵押贷款，二次抵押贷款，房产贷款，房屋抵押，银行贷款，海口贷款，三亚贷款，信用贷款，红本抵押，赎楼贷款，贷款公司，债务优化，债务重组，企业贷款，个人贷款，按揭房贷款 、专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 许经理：139-7608-8816（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。