海口福州市住房公积金贷款信用额度、利率、申请标准

2023年福州市全新个人公积金贷款规章制度有哪些新发展？有关福州公积金贷款难题，大家最关心的无非就是信用额度、利率和申请标准层面，下面我们就各自掌握：

一、福州公积金贷款信用额度利率

福州公积金贷款信用额度

福州公积金信用额度与住房公积金缴存状况、员工年纪、家庭年收入、福州市个人信用评分、贷个人公积金贷款使用时间等多种因素息息相关，假如贷款人合乎福州公积金贷款的法定条件，可申请的贷款信用额度按以下实施细则实行：

1、福州公积金贷款贷款更高额度双职工家庭80万，单职工50万余元;

2、福州市住房公积金贷款信用额度=贷款人（夫妇）个人公积金余额1.2倍 贷款人（夫妇）个人公积金贷款申请之日至离休之日预估缴交的住房公积金流通性调节系数，alpha;(现阶段alpha;=1);

3、申请的住房公积金贷款信用额度不得超过房产价值的70%、60%、50%（首套及商业房产首付占比不一样）;

4、住房公积金贷款月供不能超过贷款人家中月收入60%。

福州公积金贷款利率

福州公积金贷款利率首套为：贷款期限5年以上利率为3.25%，贷款期限在5年(含)以内的为2.75%，组合贷款中的产业一部分实际利率，需资询贷款筹办金融机构。

二、福州公积金贷款申请必须的前提条件

1、贷款主要用途一定要用于支付福州地区具备自主产权或共有产权的一手产品普通住房(没有独栋别墅)、二手房;

2、申请贷款时，贷款申请人住房公积金帐户处在正常情况并已持续按月正常的全额缴交住房公积金满6个月(含)之上;

3、申请纯住房公积金贷款的，本市五城区范围之内(福州鼓楼、台江区、晋安区、仓山区、马尾区)买房的职工家庭;

4、初次申请应用住房公积金贷款买房的首付不得低于所买房子价款的30%，二次申请应用住房公积金贷款买房的首付不得低于所买房子价款的50%;

5、在长乐区和六县区(闽侯县、闽清县、福清市、连江县、罗源县、永泰县)范畴内购房的职工家庭，初次申请应用住房公积金贷款买房的首付不得低于所买房子价款的30%，二次申请应用住房公积金贷款买房的首付不得低于所买房子价款的40%;

6、贷款申请人具备稳定的工作收入，信誉度优良，有按时全额还款贷款利息能力;

7、贷款申请人允许把要选购住房做为贷款质押担保;

8、房地产商所售卖的新楼盘已经在公积金管理中心办理备案;

9、申请办理贴息贷款贷款、住房公积金组成贷款的贷款申请人也必须符合委托金融机构盈利性住房贷款标准;

10、申请住房公积金组成贷款的，以住房公积金贷款筹办金融机构确定的住宅贷款规定执行;

11、本市五城区范围之内(福州鼓楼、台江区、晋安区、仓山区、马尾区)买房的职工家庭(住房公积金贷款申请人及配偶任一方)用过住房公积金贷款的，在还清满2年后才可再度申请住房公积金贷款。

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