海口交通银行个人商业物业抵押贷款

　　交通银行个人商业物业抵押贷款是指交通银行向自然人发放的贷款，以其自身或家庭成员（包括配偶、成人子女）拥有的商业物业为抵押，以该物业的营业收入为偿还本息的主要来源。个人经营性物业抵押贷款适用于个体工商户或需要银行信贷支持的企业实际控制人。经营性物业是指已竣工验收并通过租赁等商业经营模式用于办公、零售、商铺、工业生产的物业。

　　1.交通银行个人经营性物业抵押贷款条件

　　1.具有合法有效的身份证明；

　　2.具有一定的经营性物业管理能力、稳定的合法收入和按时偿还贷款本息的能力；

　　3.拥有经营性物业产权，承诺以租赁收入优先偿还贷款，接受交通银行对抵押物业经营收入和支出的监管；

　　4.还款意愿好，无不良信用记录；

　　5、符合交通银行规定的其他条件。

　　二、交通银行个人经营性物业抵押贷款材料

　　1.有效的身份证明和经营证明材料；

　　2.经营性物业的产权证明、产权人同意抵押的证明材料、共有人和承租人同意配合抵押物处置的证明等；

　　3物业租赁收入外，物业租金收入材料、其他合法稳定的收入材料；

　　4.贷款用途证明材料；

　　5.交通银行规定的其他材料。

　　三、交通银行个人经营性物业抵押贷款额度

　　个人经营性物业抵押贷款更高1000万元。抵押率不超过50%，但优质抵押可扩大至70%。

　　四、交通银行个人经营性物业抵押贷款流程

　　1、提交申请

　　2、银行审批

　　3、审批通过

　　4、贷款发放

　　五、交通银行个人经营性物业抵押贷款利率

　　个人经营性物业抵押贷款利率按照交通银行的有关规定执行。

　　六、交通银行个人经营性物业抵押贷款期限

　　个人经营性物业抵押贷款期限一般为5年，最长不超过10年。

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