海口深圳的住房信用贷款方式有哪些

个人住房贷款的发放条件基于两个基本情况：

一是购房者已缴纳首付；

二是购房者有偿还贷款部分的能力(工作证明、收入证明)

住房贷款发放后，在贷款还清之前，该房屋的产权在银行抵押。买方只有使用该房屋的权利，可以居住和出租，但不能随意出售。

个人住房贷款属于抵押贷款类型，没有信用贷款类型。

个人住房贷款明确表明属于贷款性质，还款记录也直接纳入中国人民银行信用调查系统。如果还款逾期，将有不良记录，直接影响贷款人随后的再贷款。

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