秀英【房产抵押案例】上班族没经营没流水|贷款用途炒股买房|

　　客户：林先生

　　需求金额：460万

　　房产情况：深圳龙华区两套物业，房产正常。已婚，房产是一套与父母共有，一套自己独有，全家一起签名。

　　征信情况：全是白户，十分良好、没查询、没负债

　　经营情况：没有经营生意，是上班族，事业单位。没流水。

　　特殊情况：

　　由于客户自己是事业单位，太太是某大企业高管，都不方便注册营业执照

　　新营业执照注册，是由林先生妈妈来注册

　　客户要求费用要比较低，我们说金额达标是没问题的。(客户对比了一大圈还是觉得我们是更便宜的)

　　客户贷款用途是炒股+买房

　　过程：

　　1.客户找了很多贷款中介咨询，各类贷款中介报价都挺高，感受到部分贷款中介会下套路，客户自己比较担心套路贷。

　　2.客户没有经营流水，全靠人工做操，在中途银行审批的过程中还被退下来一次资料，刚跟客户说的时候，客户以为是套路贷，我们说不增加费用，很快就搞定了。

　　3.几经操作，最后审批方案如下：批款金额460万、贷款利率3.3%，授信10年3年1签名先息后本不用过桥

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